土地選びのパートナーとして心がける点と存在意義、土地売買仲介の流れと具体例 三重県伊勢市のお客様目線のマルモ不動産

先日、某分譲地の不動産売買仲介をさせていただきました。

候補に挙がった時点で何度も現地に足を運び、近隣の様子から、天候による違い、学校区など、多岐にわたる項目を見渡していきます。
もちろん価格検討・交渉も。
この際、いかにお客様目線であることか、と、冷静に客観的な意見を
交えて総合判断出来るか、がとても大切だと考え、心がけるようにしています。

先般の投稿にもあるように、なかなか100点の土地は無いなかで、
今回も点数表を用いたところ、実際70～80点ありました。が、ゴミ置き場の隣接一点が最後まで悩みのタネでした。
お客さまの懸念事項は、匂い、散らかり、ネコやカラスの寄りつき等です。
ゴミの匂いだけは物理的に消すことはできないのですが、
ネコやカラスについては実際に置かれているダストボックスのカタログも
確認して、開閉型により対策は出来ているものとご判断。ゴミの散乱は、
〝何かあれば自治会と話し合って解決していくっ！″とご主人の男前宣言に
よって道が拓けました。そこで、私からも微力ながら防臭目的に植樹を
させていただくことにしました。こうして、一度は諦めかけていたところ、
最後はご主人のご英断で購入に至りました。

やはり、基本的に永住する土地をご決断するのは大変です。。。
今回の一件で、私自身初めて自宅区域のゴミ置き場の掃除をしてみました。
そうして翌週も嫁に頼まれ…今後、定期的に掃除をしていく羽目になりそうな。。。

さて、私のことはさておき、、、こうして買付証明を経て、対象物件の概要から、法令、現況、特記事項まで、じっくり重要事項説明をさせていただいたうえで、売買契約の締結に至っております。
ここに至るまでの売主様と買主様を円滑に橋渡し、受渡しまでフォローさせていただきます。この橋渡し時の親切丁寧な対応による双方のご納得こそが仲介の存在意義の源だと思います。

次は決済・受渡しです！

まずはＹ様おつかれさまでした。また、貴重な瞬間に関わらせていただき
感謝いたします。
ご希望条件に即した土地に、高い性能と素敵なデザインのお家が建つことを心よりお祈り申し上げます！