建築時のライフライン確認事項 電気はオール電化？ 都市ガス？ プロパンガス？ 下水道？ 浄化槽？ 三重県伊勢市の空家活用が得意なマルモ不動産

土地選び（主に家を建築する場合）にまつわる大切な要素に
ライフラインの状況把握があります。
人が生活していくことに欠かせない電気・ガス・水道etc

仮に土地代が安くても、これらの敷設にお金がかかる場合、
トータルコストを考慮しておかねばなりませんよね。

まず、上水道。
該当土地の敷地内に水道メーターまで有れば万全ですが、
無い場合は、前面道路や近辺に水道本管が有るか無いか。
近くにない場合、本管からの引き込み距離によって、大幅にコストが増減します。
遠いと100万円単位にもなりますので、要チェック

次は、排水について、下水道or浄化槽？？
地域によって下水道整備が、既に完了・近いうちに・予定が無い、
という風に様々です。
近々下水道が通るなら、タイミングを合わせて建築すればその分費用が抑えられます。
浄化槽の埋設も建築業者によりますが、結構な費用がかかります。
（行政によって補助金が出る場合もありますので、そちらも要チェックです）

下水道の場合は、桝の有無、繋ぎ込みされているかどうか？
負担金が支払済か？このあたりで費用が変わってきます。

そして、ガス。
こちらは都市ガス化プロパンかの違いから。
両方使えて、選択することができる場合もあれば、
プロパンのみ選べて、ガス会社の指定があるかどうか。
一般的にプロパンガスは、初期費用（工事費等）が抑えられそうです。
ただし、ある程度の使用期間が設けられると思います。
ランニングコストに関して、都市ガスの方が有利と聞きますので要チェック。
交渉次第な部分があります！
ま、オール電化なら関係ありませんが。

最後に電気です。
今の世の中少ないですが、電線が近くに通ってないこともあります。
ただ、これはよほどでない限り電力会社負担で電柱を立ててもらえます。
一応建築工事等に必要でしょうから、時期的な問題はクリアしておかないといけません。

上記のように、諸々あります。目先のコストだけでは無く、トータルで
どのようになるのか、コスト比較が必須です！

自分で全部調べるのは大変ですが、
土地売買における重要事項説明で必ず分かる内容ですので、ご安心ください。
しかし、初期段階でこれらに関わるコストを知っておかないと、
的確な比較が出来ませんよね。
早めに不動産屋さんにこれらの内容を教えてもらうようにしましょう！

＊マルモ不動産では、お客さまの意向に沿って多角的なご提案を心がけております！
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